Nasıl <title> eleman bu XML dizge içinde silinebilir?

$input=
'<items>dfd jdh flkdjf 
<title>My Test Title
</title>....
<store>my store 1</store>
</items>.....';

$output=
    '<items>dfd jdh flkdjf 
        ....
    <store>my store 1</store>
    </items>.....';

Teşekkürler